こんばんわ、だるおです。 2018年9月の収支を計算してみました。 保険、減価償却は除外、税引き前の結果です。 ＜2018年9月＞ 売り上げ：533781 経費：65374（経費率12.2%) 返済：146531 利益：312276 入居15/20 今月の特別にかかった経費としては、1部屋退…

こんばんわ、だるおです。 前回、初めての家賃滞納がありました。 対象の入居者は自主管理となっていて、賃貸契約書なし、鍵なし、連絡先不明というなかなか手強そうな方です。この方の親は元々地主だったという事で地主系滞納者（仮）と呼ぶ事にします。 ま…

こんばんわ、だるおです。 やっと暑さも落ち着いてきましたね、嬉しいです。 7月に購入したアパートで初めての家賃滞納が発生しました。 問題の物件は幸手徒歩40分、9室のアパートで、（株）友達の家（仮）さんに8室を管理してもらっています。なぜ9ではなく…

こんばんわ、だるおです。 備忘のため、2018年8月の収支を計算してみました。 とは言っても、保険や減価償却は抜いています。また税引き前の結果ですので、実際の手残りはもっと少なくなります。 ＜2018年8月＞ 売り上げ：334591 経費：60856（経費率18.1%) …

こんばんわ、だるおです。 幸手徒歩40分物件は前オーナーから同じ管理会社：友達の家（仮）に引き続き管理をお願いしています。内容としては客付け、家賃回収、管理全般をお願いしています。清掃や点検などはオプションで別料金です。清掃に関しては自分でや…

こんばんわ、だるおです。 プロパンガス会社と仮契約しました。 以前プロパンガス会社を探している記事をあげたのですが、その後も継続して探していて最終的に候補を2つに絞っていました。 daruo0826.hatenablog.com 現在、幸手と南与野にアパートを所持して…

こんばんわ、だるおです。 ついに念願の南与野徒歩40分物件を手に入れたぞ！ ということで無事決済終わりました。現在7/10入居でこの物件は大学生限定アパートです。でも5月から客付けできていないみたいなので今後は大学生限定を外して募集しようと考えてま…