客付に大苦戦@与野徒歩40分物件

こんにちわ、だるおです。

いよいよ繁忙期です。頑張って繁忙期の間に空室を埋めないと・・・

それでは、よろしくお願いします。

この物件は去年の8月に購入したもので、最寄駅から徒歩40分、駐車場なし、室内洗濯機なし、某国立大学から徒歩15分弱。この物件をトラストで30年金利4.3%で購入しており、返済は月々15万弱。だいたい4部屋空くと持ち出しする計算になる。当然このようなウ○コ立地＆設備の部屋に住みたいという危篤な方は居ないのであった。

それでも当時の僕は大甘で、管理会社が埋められるというのを信じて、ろくにリサーチもせずに購入、さらに客付も完全に任せていた。しかし3ヶ月経過しても内見すら1件も無かったのであった。

さらに鬱病による退去、滞納する外国人入居者のおかげで早速持ち出し発生。此の期に及んで愚鈍な僕はやっと事の重大さに気づき、周辺の仲介業者（不動産屋さん）にヒアリングを始めたのであった。（遅すぎ）

続く・・・かも？

目標：5年以内にCF50万/月

進捗：CF25.8万/月 (2018/1〜)