こんばんわ、だるおです。 久しぶりに、xxさんぽ（仮名）主催のセミナーに参加してきました。 お題はサラリーマン卒業のための考え方です。最初に講師の方が実際に卒業した時の状況（CF）や卒業後の生活はどんな感じなのかお話してくれます。後半は４〜５名…

こんばんわ、だるおです。 先日大家さんの飲み会に参加してきました。 普段お世話になっている不動産屋さんが主催して総勢150名？ 今まで参加した中で間違いなく最大規模です。私はコミュ症なので非常に気まずいのですが頑張って何人かと話して名刺をゲット…

こんばんわ、だるおです。 不動産セミナーふどxさんxに行ってきました。 2回に分けて行う形式です。 daruo0826.hatenablog.com 今回は実際に計算式の入ったエクセルシートを使いながら物件価格や利回りをいじるとCFがどうなるか等を見ていきました。エクセル…

こんばんわ、だるおです。 前回エントリーのふどxさんxつづき ＜価値評価＞ 〜積算価値、収益からの物件価格の算出〜 積算＝路線価＋建物価格。 建物価格＝建物面積 * 再調達価格 / ((築年数 - 法定耐用年数) / 法定耐用年数) 収益からの物件価格 = 年間家賃…

こんばんわ、だるおです。 ふどxさんx と言うセミナーに参加してきました。 資金計画、収支計画、利益評価、価値評価、稼働力評価、出口計算を座学で勉強します。2時間のコースの座学を2回に分けて実施します。費用は4000円、初心者を対象としたコースです。…

こんばんわ、だるおです。 備忘のため、先日の大家の会の気づきを少し掘り下げる。 ・講師がイケメンだった。 →羨ましい。 とても気さくな方で懇親会で色々聞いたら不動産さんを紹介してもらえました。神！ ・具体的な目標を立てる →何年後にいくらのキャッ…

こんばんわ、だるおです。 先日大家の会に参加しました。 ゲストによるセミナー＋懇親会です。講師の方がイケメンでしたw 今回僕が感じた要点は以下のような感じでした。 ・具体的な目標を立てる（キャッシュフロー） ・自分が使える金融機関を知る ・目標に…